110 Rue FERNAND-ARVISAIS · Gatineau
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 85,7 m² · constr. 1968 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 202 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713862060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
81017713862060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 196 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 826 $ Poids 97 % |
| 2 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 465 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 321 605 $ Poids 85 % |
| 3 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 571 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +16 583 $ | 399 614 $ Poids 84 % |
| 4 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 486 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 524 466 $ Poids 79 % |
| 5 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 747 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 371 113 $ Poids 74 % |
| 6 | 162, Rue Broadway, Gatineau 2025-08-15 · 653 m · Vendu 255 000 $ (2 901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 366 $ Poids 62 % |
| 7 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 653 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 480 836 $ Poids 62 % |
| 8 | 420, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-04-29 · 535 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 450 657 $ Poids 56 % |
| 9 | 208, Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-30 · 468 m · Vendu 330 000 $ (3 470 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 354 201 $ Poids 56 % |
| 10 | 267, rue Balsam, Gatineau 2025-12-01 · 939 m · Vendu 419 900 $ (4 599 $/m²) 91,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 475 777 $ Poids 55 % |
| 11 | 65, rue Glaude, Gatineau 2025-05-30 · 203 m · Vendu 285 000 $ (3 745 $/m²) 76,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 945 $ Poids 54 % |
| 12 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 841 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 469 249 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.