292 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
634 700 $
Autre · 2 285 $/m² · 277,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 293 700 $ +128.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713862728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
96305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 100 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
81017713862728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue James-Murray, Gatineau 2025-06-19 · 394 m · Vendu 550 000 $ (2 038 $/m²) 269,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 466 $ Poids 65 % |
| 2 | 464, rue Plouffe, Gatineau 2026-03-16 · 687 m · Vendu 683 000 $ (2 754 $/m²) 248 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +41 035 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 755 706 $ Poids 64 % |
| 3 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 946 m · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 616 872 $ Poids 63 % |
| 4 | 62, rue Sanscartier, Gatineau 2025-06-09 · 478 m · Vendu 545 000 $ (1 911 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 599 283 $ Poids 62 % |
| 5 | 125, rue Baribeau, Gatineau 2025-05-01 · 349 m · Vendu 601 000 $ (2 186 $/m²) 274,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 666 892 $ Poids 61 % |
| 6 | 74, rue Saint-Denis, Gatineau 2025-03-19 · 244 m · Vendu 650 000 $ (2 481 $/m²) 262 m² · constr. 1946 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 776 163 $ Poids 55 % |
| 7 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 655 824 $ Poids 54 % |
| 8 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 619 m · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −47 729 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 823 654 $ Poids 51 % |
| 9 | 217, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-05-06 · 435 m · Vendu 680 000 $ (2 744 $/m²) 247,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +41 162 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 832 929 $ Poids 50 % |
| 10 | 537, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-09 · 977 m · Vendu 424 900 $ (1 535 $/m²) 276,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +36 117 $ | 484 201 $ Poids 47 % |
| 11 | 135-141, rue Brian, Gatineau 2025-08-22 · 254 m · Vendu 541 000 $ (2 366 $/m²) 228,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +58 074 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 697 848 $ Poids 45 % |
| 12 | 288, rue Saint-André, Gatineau 2025-04-22 · 197 m · Vendu 740 000 $ (3 133 $/m²) 236,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +65 165 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 829 591 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.