110 Rue EDOUARD-ELLIS · Gatineau
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 93,9 m² · constr. 1957 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 204 900 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713862772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
81017713862772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 406 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 318 569 $ Poids 91 % |
| 2 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 579 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 474 576 $ Poids 84 % |
| 3 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 166 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 032 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 482 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 336 387 $ Poids 80 % |
| 5 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 497 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 396 935 $ Poids 77 % |
| 6 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 417 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −15 845 $ | 463 221 $ Poids 76 % |
| 7 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 768 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 463 642 $ Poids 72 % |
| 8 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 385 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 265 251 $ Poids 69 % |
| 9 | 208, Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-30 · 459 m · Vendu 330 000 $ (3 470 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 350 278 $ Poids 68 % |
| 10 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 723 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 466 $ Poids 67 % |
| 11 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 664 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 459 874 $ Poids 65 % |
| 12 | 114, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2025-05-16 · 15 m · Vendu 357 400 $ (3 692 $/m²) 96,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 938 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +16 083 $ | 400 068 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.