150 Rue EDOUARD-ELLIS · Gatineau
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 189 400 $ +113.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713864591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
81017713864591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
441 750 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 276 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 349 362 $ Poids 91 % |
| 2 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 536 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 522 786 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 619 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 362 297 $ Poids 79 % |
| 4 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 501 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +22 635 $ | 507 585 $ Poids 77 % |
| 5 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 607 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 112 $ Poids 76 % |
| 6 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 312 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 281 652 $ Poids 76 % |
| 7 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 708 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 507 449 $ Poids 76 % |
| 8 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 676 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 455 131 $ Poids 74 % |
| 9 | 208, Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-30 · 268 m · Vendu 330 000 $ (3 470 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 840 $ Poids 72 % |
| 10 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 492 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +27 638 $ | 433 834 $ Poids 72 % |
| 11 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 589 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 102 $ Poids 71 % |
| 12 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 353 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 488 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.