306 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
397 500 $
Autre · 4 081 $/m² · 97,4 m² · constr. 1957 · terrain 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 198 700 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713865799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
81017713865799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 213 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 324 550 $ Poids 90 % |
| 2 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 523 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 483 407 $ Poids 88 % |
| 3 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 493 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 419 637 $ Poids 83 % |
| 4 | 396, rue Cavelier-De La Salle, Gatineau 2026-06-02 · 620 m · Vendu 630 000 $ (6 611 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 632 285 $ Poids 82 % |
| 5 | 181, rue Brian, Gatineau 2025-12-02 · 216 m · Vendu 530 000 $ (5 186 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 586 $ Poids 82 % |
| 6 | 275, rue Spruce, Gatineau 2026-03-20 · 576 m · Vendu 617 500 $ (6 060 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 158 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 641 761 $ Poids 79 % |
| 7 | 128, rue de Vimy, Gatineau 2026-05-29 · 700 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 200 660 $ Poids 79 % |
| 8 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 578 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 375 $ Poids 79 % |
| 9 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 662 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 471 695 $ Poids 78 % |
| 10 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 311 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 269 375 $ Poids 78 % |
| 11 | 290, rue Guy-Millette, Gatineau 2025-11-12 · 465 m · Vendu 525 500 $ (5 657 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 636 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 581 608 $ Poids 75 % |
| 12 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 602 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −15 845 $ | 471 143 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.