66 Rue GLAUDE · Gatineau
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 84,6 m² · constr. 1941 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 126 600 $ +120.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713870333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
81017713870333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 52 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 363 018 $ Poids 99 % |
| 2 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 540 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 347 507 $ Poids 85 % |
| 3 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 559 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 277 876 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 680 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 230 $ Poids 79 % |
| 5 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 681 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 462 762 $ Poids 73 % |
| 6 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 649 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 411 910 $ Poids 58 % |
| 7 | 65, rue Glaude, Gatineau 2025-05-30 · 47 m · Vendu 285 000 $ (3 745 $/m²) 76,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 324 960 $ Poids 57 % |
| 8 | 420, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-04-29 · 512 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 396 248 $ Poids 56 % |
| 9 | 162, Rue Broadway, Gatineau 2025-08-15 · 859 m · Vendu 255 000 $ (2 901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 285 295 $ Poids 54 % |
| 10 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 392 $ Poids 53 % |
| 11 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 033 $ Poids 52 % |
| 12 | 158, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 406 m · Vendu 340 000 $ (4 607 $/m²) 73,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 374 316 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.