313 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
608 700 $
Maison mobile · 1 621 $/m² · 375,4 m² · constr. 1964 · terrain 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 365 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713873313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
81017713873313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Harold, Gatineau 2025-09-18 · 243 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 54 % |
| 2 | 295, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 44 400 000 $ Ajust. marché +3 642 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 042 802 $ Poids 32 % |
| 3 | rue Watt, Gatineau 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 595 430 $ Ajust. marché +55 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 604 $ Poids 26 % |
| 4 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie +70 987 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 673 600 $ Poids 19 % |
| 5 | 180, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 9 % |
| 6 | 286, Rue Riviera, Gatineau 2024-07-10 · 553 m · Vendu 849 000 $ (3 157 $/m²) 268,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +168 127 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 1 071 955 $ Poids 8 % |
| 7 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 162 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 473 463 $ Poids 4 % |
| 8 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 519 169 $ Poids 4 % |
| 9 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 485 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 668 213 $ Poids 4 % |
| 10 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 474 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 857 250 $ Poids 4 % |
| 11 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +154 204 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 978 021 $ Poids 2 % |
| 12 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 754 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 504 586 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.