319 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
340 800 $
Autre · 2 192 $/m² · 155,5 m² · constr. 1945 · terrain 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,9 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
5699
Usage
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 130 700 $ +125.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713873593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
81017713873593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Harold, Gatineau 2026-06-01 · 173 m · Vendu 440 000 $ (2 850 $/m²) 154,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 440 516 $ Poids 97 % |
| 2 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 120 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 599 $ Poids 93 % |
| 3 | 146, rue Napoleon-Groulx, Gatineau 2026-03-30 · 61 m · Vendu 225 000 $ (1 516 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 246 441 $ Poids 92 % |
| 4 | 289A-289B, rue Saint-André, Gatineau 2026-03-19 · 239 m · Vendu 470 000 $ (3 193 $/m²) 147,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 542 645 $ Poids 89 % |
| 5 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 535 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 505 235 $ Poids 78 % |
| 6 | 162-164, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-10-17 · 121 m · Vendu 475 000 $ (3 278 $/m²) 144,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 534 014 $ Poids 76 % |
| 7 | 175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-08-14 · 342 m · Vendu 180 000 $ (1 324 $/m²) 136 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 201 004 $ Poids 74 % |
| 8 | 162-164, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-08-25 · 121 m · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 362 100 $ Poids 71 % |
| 9 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 759 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 457 322 $ Poids 69 % |
| 10 | 163, Rue de la Reine-Élisabeth Ouest, Gatineau 2026-01-19 · 838 m · Vendu 460 000 $ (2 960 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 722 $ Poids 67 % |
| 11 | 290 et 292, rue East, Gatineau 2026-03-10 · 745 m · Vendu 474 000 $ (3 359 $/m²) 141,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 513 056 $ Poids 64 % |
| 12 | 224-226, rue Garnier, Gatineau 2026-06-09 · 946 m · Vendu 616 000 $ (3 770 $/m²) 163,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 568 837 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.