151 Rue LEO-SMITH · Gatineau
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 139,5 m² · constr. 1946 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 210 900 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713874641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
81017713874641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 45 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 355 474 $ Poids 91 % |
| 2 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 701 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 435 927 $ Poids 74 % |
| 3 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 745 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 378 083 $ Poids 72 % |
| 4 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 778 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 394 $ Poids 67 % |
| 5 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 694 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 227 486 $ Poids 63 % |
| 6 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 331 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 323 306 $ Poids 62 % |
| 7 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 412 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 736 $ Poids 62 % |
| 8 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 564 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 458 830 $ Poids 62 % |
| 9 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 926 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 471 349 $ Poids 58 % |
| 10 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 537 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −33 385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 482 891 $ Poids 55 % |
| 11 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 627 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 402 $ Poids 54 % |
| 12 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 597 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +42 494 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 475 914 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.