318 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
651 600 $
Autre · 2 982 $/m² · 218,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,7 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 200 $
Rôle antérieur 626 300 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713876310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
818 600 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
81017713876310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 588 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 715 815 $ Poids 82 % |
| 2 | 135-141, rue Brian, Gatineau 2025-08-22 · 291 m · Vendu 541 000 $ (2 366 $/m²) 228,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 627 709 $ Poids 72 % |
| 3 | 259, rue Oak, Gatineau 2026-08-11 · 879 m · Vendu 780 000 $ (3 531 $/m²) 220,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 818 663 $ Poids 71 % |
| 4 | 212-214, rue Garnier, Gatineau 2026-01-16 · 699 m · Vendu 500 000 $ (2 428 $/m²) 205,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 579 074 $ Poids 69 % |
| 5 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 511 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 559 811 $ Poids 65 % |
| 6 | 317, rue Saint-André, Gatineau 2025-09-26 · 412 m · Vendu 452 500 $ (2 360 $/m²) 191,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 571 310 $ Poids 59 % |
| 7 | 376, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2025-09-04 · 775 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 866 197 $ Poids 57 % |
| 8 | 464, rue Plouffe, Gatineau 2026-03-16 · 752 m · Vendu 683 000 $ (2 754 $/m²) 248 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −40 622 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 728 689 $ Poids 55 % |
| 9 | 355, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2025-07-22 · 796 m · Vendu 650 000 $ (2 915 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 671 235 $ Poids 55 % |
| 10 | 306, rue Riviera, Gatineau 2026-01-06 · 815 m · Vendu 560 000 $ (2 888 $/m²) 193,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +35 523 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 619 352 $ Poids 55 % |
| 11 | 154-160, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2025-04-11 · 187 m · Vendu 400 000 $ (2 001 $/m²) 199,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 507 813 $ Poids 54 % |
| 12 | 519, rue Watt, Gatineau 2026-07-15 · 912 m · Vendu 850 000 $ (4 488 $/m²) 189,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 298 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 830 298 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.