327 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
736 800 $
Autre · 2 931 $/m² · 251,4 m² · constr. 1999 · terrain 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 800 $
Rôle antérieur 799 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713876916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 800 $
Valeur bâtiment
719 000 $
Rôle antérieur
799 100 $
ID provincial
81017713876916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Plouffe, Gatineau 2026-03-16 · 741 m · Vendu 683 000 $ (2 754 $/m²) 248 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 808 143 $ Poids 74 % |
| 2 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 938 m · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 634 006 $ Poids 65 % |
| 3 | 135-141, rue Brian, Gatineau 2025-08-22 · 316 m · Vendu 541 000 $ (2 366 $/m²) 228,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 666 622 $ Poids 65 % |
| 4 | 217, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-05-06 · 139 m · Vendu 680 000 $ (2 744 $/m²) 247,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 813 706 $ Poids 64 % |
| 5 | 259, rue Oak, Gatineau 2026-08-11 · 923 m · Vendu 780 000 $ (3 531 $/m²) 220,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 848 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 911 848 $ Poids 54 % |
| 6 | 180, rue James-Murray, Gatineau 2025-06-19 · 646 m · Vendu 550 000 $ (2 038 $/m²) 269,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 567 $ Poids 53 % |
| 7 | 125, rue Baribeau, Gatineau 2025-05-01 · 389 m · Vendu 601 000 $ (2 186 $/m²) 274,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 689 119 $ Poids 52 % |
| 8 | 288, rue Saint-André, Gatineau 2025-04-22 · 597 m · Vendu 740 000 $ (3 133 $/m²) 236,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 914 036 $ Poids 51 % |
| 9 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 639 871 $ Poids 50 % |
| 10 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 673 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 729 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 766 229 $ Poids 50 % |
| 11 | 74, rue Saint-Denis, Gatineau 2025-03-19 · 583 m · Vendu 650 000 $ (2 481 $/m²) 262 m² · constr. 1946 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 915 $ Poids 49 % |
| 12 | 355, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2025-07-22 · 766 m · Vendu 650 000 $ (2 915 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 684 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.