257 Rue GUY-MILLETTE · Gatineau
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 238 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713878219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
81017713878219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 195 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 444 601 $ Poids 94 % |
| 2 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 371 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 342 442 $ Poids 84 % |
| 3 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 621 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 511 439 $ Poids 83 % |
| 4 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 676 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 655 681 $ Poids 78 % |
| 5 | 426, rue Benoît, Gatineau 2025-12-12 · 479 m · Vendu 439 777 $ (4 624 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 026 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +13 193 $ | 500 551 $ Poids 78 % |
| 6 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 17 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 525 998 $ Poids 77 % |
| 7 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 552 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 877 $ Poids 77 % |
| 8 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 660 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 338 $ Poids 76 % |
| 9 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 685 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 497 167 $ Poids 76 % |
| 10 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 487 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +23 038 $ | 283 150 $ Poids 75 % |
| 11 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 754 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 493 189 $ Poids 72 % |
| 12 | 304, rue Alice, Gatineau 2025-07-02 · 112 m · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 304 709 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.