329 Rue GREEN VALLEY · Gatineau
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 108,2 m² · constr. 1966 · terrain 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 381 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713878601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
81017713878601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 270 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 462 305 $ Poids 94 % |
| 2 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 81 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 298 $ Poids 88 % |
| 3 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 500 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 335 831 $ Poids 87 % |
| 4 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 415 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 311 125 $ Poids 84 % |
| 5 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 198 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 461 079 $ Poids 84 % |
| 6 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 328 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 531 029 $ Poids 81 % |
| 7 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 075 $ Poids 78 % |
| 8 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 685 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 512 561 $ Poids 77 % |
| 9 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 390 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 293 014 $ Poids 77 % |
| 10 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 792 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 501 020 $ Poids 74 % |
| 11 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 535 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 532 707 $ Poids 74 % |
| 12 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 573 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 289 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.