262 Rue GUY-MILLETTE · Gatineau
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 96,6 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 234 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713879701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
81017713879701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 168 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 426 743 $ Poids 90 % |
| 2 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 364 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 329 383 $ Poids 88 % |
| 3 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 594 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 491 188 $ Poids 85 % |
| 4 | 426, rue Benoît, Gatineau 2025-12-12 · 435 m · Vendu 439 777 $ (4 624 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 026 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 271 $ Poids 81 % |
| 5 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 569 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −13 412 $ | 453 060 $ Poids 80 % |
| 6 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 647 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 755 $ Poids 79 % |
| 7 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 710 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 630 355 $ Poids 78 % |
| 8 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 476 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 273 283 $ Poids 72 % |
| 9 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 711 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 253 $ Poids 72 % |
| 10 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 57 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 505 896 $ Poids 71 % |
| 11 | 208, Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-30 · 322 m · Vendu 330 000 $ (3 470 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 361 563 $ Poids 71 % |
| 12 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 715 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 473 616 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.