334-336 Rue SAINT-ANDRE · Gatineau
Valeur estimée
377 600 $
Autre · 2 246 $/m² · 168,1 m² · constr. 1930 · terrain 143,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 168 300 $ +112.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713882230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
81017713882230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Harold, Gatineau 2026-06-01 · 272 m · Vendu 440 000 $ (2 850 $/m²) 154,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 425 469 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 488 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 301 $ Poids 80 % |
| 3 | 146, rue Napoleon-Groulx, Gatineau 2026-03-30 · 211 m · Vendu 225 000 $ (1 516 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 239 118 $ Poids 75 % |
| 4 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 262 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 361 221 $ Poids 75 % |
| 5 | 289A-289B, rue Saint-André, Gatineau 2026-03-19 · 189 m · Vendu 470 000 $ (3 193 $/m²) 147,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 527 510 $ Poids 73 % |
| 6 | 220, rue Guillemette, Gatineau 2026-03-30 · 959 m · Vendu 480 000 $ (2 839 $/m²) 169,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 238 $ Poids 64 % |
| 7 | 519, rue Watt, Gatineau 2026-07-15 · 707 m · Vendu 850 000 $ (4 488 $/m²) 189,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 796 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 717 204 $ Poids 62 % |
| 8 | 428-430, rue Plouffe, Gatineau 2025-05-21 · 367 m · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 103 304 $ Poids 61 % |
| 9 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 905 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 343 476 $ Poids 60 % |
| 10 | 162-164, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-10-17 · 270 m · Vendu 475 000 $ (3 278 $/m²) 144,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 519 041 $ Poids 59 % |
| 11 | 317, rue Saint-André, Gatineau 2025-09-26 · 61 m · Vendu 452 500 $ (2 360 $/m²) 191,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge −20 362 $ | 446 214 $ Poids 59 % |
| 12 | 306, rue Riviera, Gatineau 2026-01-06 · 415 m · Vendu 560 000 $ (2 888 $/m²) 193,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −37 256 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 573 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.