338 Rue SAINT-ANDRE · Gatineau
Valeur estimée
385 000 $
Autre · 1 680 $/m² · 229,1 m² · constr. 1961 · terrain 152,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 257 600 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713882280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
81017713882280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135-141, rue Brian, Gatineau 2025-08-22 · 185 m · Vendu 541 000 $ (2 366 $/m²) 228,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 640 247 $ Poids 76 % |
| 2 | 464, rue Plouffe, Gatineau 2026-03-16 · 525 m · Vendu 683 000 $ (2 754 $/m²) 248 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 719 380 $ Poids 75 % |
| 3 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 563 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 732 058 $ Poids 75 % |
| 4 | 288, rue Saint-André, Gatineau 2025-04-22 · 208 m · Vendu 740 000 $ (3 133 $/m²) 236,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 753 304 $ Poids 61 % |
| 5 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 613 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 554 753 $ Poids 59 % |
| 6 | 306, rue Riviera, Gatineau 2026-01-06 · 422 m · Vendu 560 000 $ (2 888 $/m²) 193,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +50 830 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 615 059 $ Poids 57 % |
| 7 | 259, rue Oak, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 531 $/m²) 220,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 810 077 $ Poids 55 % |
| 8 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 789 m · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 028 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 588 985 $ Poids 54 % |
| 9 | 317, rue Saint-André, Gatineau 2025-09-26 · 66 m · Vendu 452 500 $ (2 360 $/m²) 191,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 583 820 $ Poids 52 % |
| 10 | 217, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-05-06 · 535 m · Vendu 680 000 $ (2 744 $/m²) 247,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 783 109 $ Poids 51 % |
| 11 | 519, rue Watt, Gatineau 2026-07-15 · 703 m · Vendu 850 000 $ (4 488 $/m²) 189,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 084 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 854 084 $ Poids 49 % |
| 12 | 179, rue Achbar, Gatineau 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (2 498 $/m²) 223 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −44 560 $ | 520 058 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.