335 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
404 200 $
Autre · 2 544 $/m² · 158,9 m² · constr. 1925 · terrain 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 193 600 $ +104.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713883252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
81017713883252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Harold, Gatineau 2026-06-01 · 147 m · Vendu 440 000 $ (2 850 $/m²) 154,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 960 $ Poids 96 % |
| 2 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 141 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 341 620 $ Poids 89 % |
| 3 | 146, rue Napoleon-Groulx, Gatineau 2026-03-30 · 110 m · Vendu 225 000 $ (1 516 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 643 $ Poids 89 % |
| 4 | 289A-289B, rue Saint-André, Gatineau 2026-03-19 · 269 m · Vendu 470 000 $ (3 193 $/m²) 147,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 501 073 $ Poids 84 % |
| 5 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 469 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 015 $ Poids 82 % |
| 6 | 162-164, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-10-17 · 159 m · Vendu 475 000 $ (3 278 $/m²) 144,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 461 $ Poids 72 % |
| 7 | 175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-08-14 · 298 m · Vendu 180 000 $ (1 324 $/m²) 136 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 185 254 $ Poids 69 % |
| 8 | 162-164, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-08-25 · 159 m · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 038 $ Poids 67 % |
| 9 | 220, rue Guillemette, Gatineau 2026-03-30 · 847 m · Vendu 480 000 $ (2 839 $/m²) 169,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 181 $ Poids 65 % |
| 10 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 803 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 675 $ Poids 64 % |
| 11 | 224-226, rue Garnier, Gatineau 2026-06-09 · 979 m · Vendu 616 000 $ (3 770 $/m²) 163,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 553 685 $ Poids 64 % |
| 12 | 163, Rue de la Reine-Élisabeth Ouest, Gatineau 2026-01-19 · 896 m · Vendu 460 000 $ (2 960 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 754 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.