339-343 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
759 800 $
Autre · 1 870 $/m² · 406,3 m² · constr. 1925 · terrain 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
823 200 $
Rôle antérieur 390 200 $ +111.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713883383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
96516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
81017713883383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-13 · 297 m · Vendu 599 900 $ (1 331 $/m²) 450,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 489 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 510 421 $ Poids 79 % |
| 2 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 650 m · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +119 844 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 933 827 $ Poids 29 % |
| 3 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie +140 622 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 743 235 $ Poids 17 % |
| 4 | 62, rue Sanscartier, Gatineau 2025-06-09 · 379 m · Vendu 545 000 $ (1 911 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +115 707 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 651 211 $ Poids 16 % |
| 5 | 162-164, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2024-08-29 · 216 m · Vendu 700 000 $ (2 280 $/m²) 307 m² · constr. 1953 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +113 208 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 882 363 $ Poids 14 % |
| 6 | 547, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-17 · 854 m · Vendu 550 000 $ (1 662 $/m²) 330,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +62 662 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 659 831 $ Poids 12 % |
| 7 | 125, rue Baribeau, Gatineau 2025-05-01 · 178 m · Vendu 601 000 $ (2 186 $/m²) 274,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +143 637 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 738 244 $ Poids 12 % |
| 8 | 537, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-09 · 814 m · Vendu 424 900 $ (1 535 $/m²) 276,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +99 394 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 525 466 $ Poids 11 % |
| 9 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 890 m · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 712 476 $ Poids 10 % |
| 10 | 180, rue James-Murray, Gatineau 2025-06-19 · 563 m · Vendu 550 000 $ (2 038 $/m²) 269,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 724 667 $ Poids 10 % |
| 11 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 786 m · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 674 314 $ Poids 10 % |
| 12 | 74, rue Saint-Denis, Gatineau 2025-03-19 · 247 m · Vendu 650 000 $ (2 481 $/m²) 262 m² · constr. 1946 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 834 564 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.