141 Rue HAROLD · Gatineau
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 149,2 m² · constr. 1945 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 170 200 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713883408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
81017713883408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 106 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 167 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 457 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 495 453 $ Poids 75 % |
| 3 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 771 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 448 051 $ Poids 72 % |
| 4 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 697 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 460 463 $ Poids 69 % |
| 5 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 616 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 952 $ Poids 61 % |
| 6 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 823 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 390 762 $ Poids 56 % |
| 7 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 598 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 471 056 $ Poids 53 % |
| 8 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 770 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 234 558 $ Poids 47 % |
| 9 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 50 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 522 753 $ Poids 46 % |
| 10 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2024-10-31 · 106 m · Vendu 310 000 $ (2 090 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 482 $ Poids 43 % |
| 11 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 177 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 485 367 $ Poids 43 % |
| 12 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 448 757 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.