137 Rue HAROLD · Gatineau
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 213,7 m² · constr. 1941 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 229 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713883416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
81017713883416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 588 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 686 235 $ Poids 84 % |
| 2 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 590 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 488 940 $ Poids 63 % |
| 3 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 834 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 407 893 $ Poids 47 % |
| 4 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 162 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 915 $ Poids 43 % |
| 5 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 588 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −16 191 $ | 437 215 $ Poids 33 % |
| 6 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 517 809 $ Poids 27 % |
| 7 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 381 635 $ Poids 26 % |
| 8 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +50 478 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 596 383 $ Poids 13 % |
| 9 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −35 847 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 621 $ Poids 10 % |
| 10 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 569 $ Poids 4 % |
| 11 | 647, rue Main, Gatineau 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 313 $/m²) 172,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +47 195 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 486 712 $ Poids 2 % |
| 12 | 264, Rue Hillview, Gatineau 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 601 500 $ (3 404 $/m²) 176,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 470 $ · Ajust. superficie +62 975 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 746 795 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.