146 Rue HAROLD · Gatineau
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 88,1 m² · constr. 1975 · terrain 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 161 900 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713883799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
81017713883799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 170 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 557 $ Poids 97 % |
| 2 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 273 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 417 659 $ Poids 93 % |
| 3 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 343 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 862 $ Poids 90 % |
| 4 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 466 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 388 561 $ Poids 81 % |
| 5 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 325 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 504 041 $ Poids 80 % |
| 6 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 457 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 317 $ Poids 75 % |
| 7 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 508 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 490 347 $ Poids 73 % |
| 8 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 849 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 537 $ Poids 68 % |
| 9 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 860 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 410 743 $ Poids 67 % |
| 10 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 423 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 486 006 $ Poids 64 % |
| 11 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 319 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge +24 899 $ | 490 835 $ Poids 63 % |
| 12 | 208, Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-30 · 414 m · Vendu 330 000 $ (3 470 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 265 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.