142-144 Rue HAROLD · Gatineau
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 149,2 m² · constr. 1930 · terrain 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 296 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713883808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
81017713883808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 136 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 338 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 417 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 953 $ Poids 76 % |
| 3 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 796 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 401 $ Poids 71 % |
| 4 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 659 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 429 263 $ Poids 71 % |
| 5 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 598 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 952 $ Poids 62 % |
| 6 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 853 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 012 $ Poids 54 % |
| 7 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 631 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 441 356 $ Poids 52 % |
| 8 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 799 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 158 $ Poids 46 % |
| 9 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 28 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 493 493 $ Poids 46 % |
| 10 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2024-10-31 · 136 m · Vendu 310 000 $ (2 090 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 350 232 $ Poids 43 % |
| 11 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 177 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 454 092 $ Poids 41 % |
| 12 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 678 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.