138-140 Rue HAROLD · Gatineau
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 166,5 m² · constr. 1950 · terrain 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 187 700 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713883827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
81017713883827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 414 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 534 816 $ Poids 83 % |
| 2 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 145 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 394 324 $ Poids 79 % |
| 3 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 869 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 377 401 $ Poids 60 % |
| 4 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 807 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 484 260 $ Poids 56 % |
| 5 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 611 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 251 $ Poids 55 % |
| 6 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 654 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 496 097 $ Poids 52 % |
| 7 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 14 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 544 990 $ Poids 51 % |
| 8 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2024-10-31 · 145 m · Vendu 310 000 $ (2 090 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 399 314 $ Poids 35 % |
| 9 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 623 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +45 839 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 502 331 $ Poids 34 % |
| 10 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 599 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 240 $ Poids 31 % |
| 11 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 715 $ Poids 31 % |
| 12 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 483 585 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.