130-132 Rue HAROLD · Gatineau
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 149,8 m² · constr. 1948 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 160 700 $ +159.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713883854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
81017713883854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 166 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 371 123 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 410 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 503 884 $ Poids 77 % |
| 3 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 645 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 467 578 $ Poids 71 % |
| 4 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 831 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 455 384 $ Poids 69 % |
| 5 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 637 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 037 $ Poids 61 % |
| 6 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 608 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 477 874 $ Poids 52 % |
| 7 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 882 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 397 516 $ Poids 52 % |
| 8 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 14 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 523 524 $ Poids 46 % |
| 9 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 830 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 238 210 $ Poids 44 % |
| 10 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2024-10-31 · 166 m · Vendu 310 000 $ (2 090 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 378 759 $ Poids 43 % |
| 11 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 173 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 492 618 $ Poids 40 % |
| 12 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 464 031 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.