355 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
575 200 $
Autre · 1 826 $/m² · 315 m² · constr. 1950 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
27 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 321 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713883862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
81017713883862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 683 m · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 863 966 $ Poids 65 % |
| 2 | 62, rue Sanscartier, Gatineau 2025-06-09 · 344 m · Vendu 545 000 $ (1 911 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 629 377 $ Poids 56 % |
| 3 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 737 m · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +59 197 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 652 311 $ Poids 49 % |
| 4 | 125, rue Baribeau, Gatineau 2025-05-01 · 131 m · Vendu 601 000 $ (2 186 $/m²) 274,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 701 546 $ Poids 49 % |
| 5 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 842 m · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 688 394 $ Poids 47 % |
| 6 | 537, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-09 · 766 m · Vendu 424 900 $ (1 535 $/m²) 276,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge +31 868 $ | 508 504 $ Poids 44 % |
| 7 | 180, rue James-Murray, Gatineau 2025-06-19 · 610 m · Vendu 550 000 $ (2 038 $/m²) 269,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +45 952 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 369 $ Poids 43 % |
| 8 | 74, rue Saint-Denis, Gatineau 2025-03-19 · 250 m · Vendu 650 000 $ (2 481 $/m²) 262 m² · constr. 1946 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +65 744 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 815 808 $ Poids 36 % |
| 9 | 162-164, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2024-08-29 · 260 m · Vendu 700 000 $ (2 280 $/m²) 307 m² · constr. 1953 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 837 775 $ Poids 35 % |
| 10 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie −65 128 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 537 485 $ Poids 23 % |
| 11 | 547, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-17 · 806 m · Vendu 550 000 $ (1 662 $/m²) 330,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 652 705 $ Poids 21 % |
| 12 | 570, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-06-19 · 914 m · Vendu 550 000 $ (1 849 $/m²) 297,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 651 845 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.