163 Rue HAROLD · Gatineau
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 177,4 m² · constr. 1957 · terrain 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 217 700 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713884326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
81017713884326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 787 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 400 556 $ Poids 71 % |
| 2 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 482 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 569 242 $ Poids 71 % |
| 3 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 68 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 419 429 $ Poids 63 % |
| 4 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 607 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 664 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 652 836 $ Poids 54 % |
| 5 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 705 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +46 061 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 515 350 $ Poids 46 % |
| 6 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 120 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 559 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 546 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +45 954 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 586 471 $ Poids 46 % |
| 8 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 729 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +50 760 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 526 556 $ Poids 38 % |
| 9 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 683 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +12 593 $ | 431 263 $ Poids 37 % |
| 10 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 975 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 510 967 $ Poids 32 % |
| 11 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2024-10-31 · 68 m · Vendu 310 000 $ (2 090 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 421 556 $ Poids 28 % |
| 12 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 583 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.