159 Rue HAROLD · Gatineau
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 76,2 m² · constr. 1937 · terrain 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 122 800 $ +102.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713884335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
81017713884335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 8 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 520 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 037 $ Poids 83 % |
| 2 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 389 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 431 309 $ Poids 83 % |
| 3 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 381 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 338 392 $ Poids 81 % |
| 4 | 158, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 103 m · Vendu 340 000 $ (4 607 $/m²) 73,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 348 167 $ Poids 71 % |
| 5 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 326 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 325 805 $ Poids 71 % |
| 6 | 137, rue Léo-Smith, Gatineau 2025-09-22 · 109 m · Vendu 222 000 $ (3 236 $/m²) 68,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 273 738 $ Poids 68 % |
| 7 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 884 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 070 $ Poids 62 % |
| 8 | 65, rue Glaude, Gatineau 2025-05-30 · 459 m · Vendu 285 000 $ (3 745 $/m²) 76,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 303 531 $ Poids 61 % |
| 9 | 268, rue Elm, Gatineau 2026-05-14 · 874 m · Vendu 449 900 $ (6 577 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 451 982 $ Poids 59 % |
| 10 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 311 365 $ Poids 56 % |
| 11 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 130 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 257 321 $ Poids 55 % |
| 12 | 369, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-11-03 · 995 m · Vendu 262 500 $ (3 799 $/m²) 69,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 309 468 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.