147 Rue HAROLD · Gatineau
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 87,9 m² · constr. 1945 · terrain 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 139 500 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713884371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
81017713884371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 168 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 289 715 $ Poids 97 % |
| 2 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 315 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 361 955 $ Poids 92 % |
| 3 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 341 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 376 942 $ Poids 91 % |
| 4 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 508 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 335 627 $ Poids 80 % |
| 5 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 363 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 430 037 $ Poids 79 % |
| 6 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 418 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 480 400 $ Poids 77 % |
| 7 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 542 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 423 136 $ Poids 71 % |
| 8 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 892 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 222 $ Poids 65 % |
| 9 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 894 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 983 $ Poids 65 % |
| 10 | 208, Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-30 · 376 m · Vendu 330 000 $ (3 470 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 320 068 $ Poids 63 % |
| 11 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 463 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 420 307 $ Poids 62 % |
| 12 | 420, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-04-29 · 277 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 411 250 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.