156 Rue HAROLD · Gatineau
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 99,4 m² · constr. 1961 · terrain 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 209 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713884754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
81017713884754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 320 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 498 253 $ Poids 94 % |
| 2 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 129 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 334 168 $ Poids 87 % |
| 3 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 496 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 197 $ Poids 84 % |
| 4 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 354 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 484 724 $ Poids 83 % |
| 5 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 98 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 276 582 $ Poids 83 % |
| 6 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 557 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 480 105 $ Poids 82 % |
| 7 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 641 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 432 672 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 776 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 352 069 $ Poids 75 % |
| 9 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 423 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 920 $ Poids 74 % |
| 10 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 28 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 291 518 $ Poids 72 % |
| 11 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 467 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 512 389 $ Poids 71 % |
| 12 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 802 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 180 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.