148 Rue HAROLD · Gatineau
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 112 m² · constr. 1975 · terrain 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 160 300 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713884781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
81017713884781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 222 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 0 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 93 % |
| 3 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 244 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 879 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 520 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 473 284 $ Poids 79 % |
| 5 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 563 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +36 188 $ | 543 080 $ Poids 78 % |
| 6 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 513 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 562 531 $ Poids 78 % |
| 7 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 607 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 487 736 $ Poids 78 % |
| 8 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 494 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 576 610 $ Poids 77 % |
| 9 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 109 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 299 917 $ Poids 76 % |
| 10 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 669 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 490 151 $ Poids 75 % |
| 11 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 323 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 564 345 $ Poids 71 % |
| 12 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 330 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge +24 899 $ | 544 933 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.