185 Rue HAROLD · Gatineau
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 271 800 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713885226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
81017713885226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 509 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 423 $ Poids 89 % |
| 2 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 376 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 662 $ Poids 87 % |
| 3 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 169 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 290 608 $ Poids 84 % |
| 4 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 166 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 332 992 $ Poids 84 % |
| 5 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 589 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 536 834 $ Poids 83 % |
| 6 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 328 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 789 $ Poids 82 % |
| 7 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 521 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 512 $ Poids 78 % |
| 8 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 489 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 547 423 $ Poids 77 % |
| 9 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 67 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 900 $ Poids 76 % |
| 10 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 353 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 805 $ Poids 75 % |
| 11 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 724 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 772 $ Poids 74 % |
| 12 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 349 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 416 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.