179 Rue HAROLD · Gatineau
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 104,4 m² · constr. 1952 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 163 800 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713885245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
81017713885245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 527 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 423 459 $ Poids 88 % |
| 2 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 371 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 488 819 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 148 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 176 $ Poids 84 % |
| 4 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 159 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 271 561 $ Poids 84 % |
| 5 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 588 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 469 979 $ Poids 83 % |
| 6 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 346 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 501 485 $ Poids 82 % |
| 7 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 473 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −27 162 $ | 475 670 $ Poids 78 % |
| 8 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 521 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 476 677 $ Poids 77 % |
| 9 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 340 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 287 190 $ Poids 76 % |
| 10 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 68 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 328 762 $ Poids 75 % |
| 11 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 333 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 232 724 $ Poids 74 % |
| 12 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 728 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 193 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.