171 Rue HAROLD · Gatineau
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 108,3 m² · constr. 1984 · terrain 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 206 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713885280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
81017713885280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 107 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 338 711 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 203 $ Poids 87 % |
| 3 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 571 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 317 $ Poids 84 % |
| 4 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 389 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 529 $ Poids 82 % |
| 5 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 294 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 384 $ Poids 82 % |
| 6 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 589 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 546 568 $ Poids 81 % |
| 7 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 140 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 295 557 $ Poids 81 % |
| 8 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 363 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 260 $ Poids 79 % |
| 9 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 453 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 577 154 $ Poids 77 % |
| 10 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 506 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 065 $ Poids 76 % |
| 11 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 435 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 556 930 $ Poids 74 % |
| 12 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 811 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 367 216 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.