184 Rue HAROLD · Gatineau
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 129,1 m² · constr. 1949 · terrain 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 164 900 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713885645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
81017713885645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 311 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 438 $ Poids 82 % |
| 2 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 752 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 368 248 $ Poids 78 % |
| 3 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 567 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 467 884 $ Poids 74 % |
| 4 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 690 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 221 928 $ Poids 74 % |
| 5 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 467 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 463 056 $ Poids 74 % |
| 6 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 141 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 807 $ Poids 69 % |
| 7 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 138 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 348 453 $ Poids 67 % |
| 8 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 351 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 252 832 $ Poids 67 % |
| 9 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 395 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 539 818 $ Poids 64 % |
| 10 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 853 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 964 $ Poids 63 % |
| 11 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 460 340 $ Poids 63 % |
| 12 | 154, rue Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-17 · 312 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 403 979 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.