176 Rue HAROLD · Gatineau
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 136,6 m² · constr. 1948 · terrain 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 170 400 $ +106.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713885672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
81017713885672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 123 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 355 551 $ Poids 85 % |
| 2 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 767 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 377 609 $ Poids 73 % |
| 3 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 689 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 435 959 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 290 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 578 $ Poids 68 % |
| 5 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 720 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 448 324 $ Poids 68 % |
| 6 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 707 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 227 157 $ Poids 66 % |
| 7 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 555 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 478 831 $ Poids 63 % |
| 8 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 495 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 474 860 $ Poids 60 % |
| 9 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 470 705 $ Poids 57 % |
| 10 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 717 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 458 543 $ Poids 57 % |
| 11 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 113 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 019 $ Poids 55 % |
| 12 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 328 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 258 842 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.