172 Rue HAROLD · Gatineau
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 116,1 m² · constr. 1947 · terrain 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 151 600 $ +111.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713885681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
81017713885681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 280 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 294 729 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 99 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 106 $ Poids 91 % |
| 3 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 316 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 238 402 $ Poids 84 % |
| 4 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 509 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 434 478 $ Poids 84 % |
| 5 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 549 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 441 208 $ Poids 82 % |
| 6 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 429 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 559 $ Poids 80 % |
| 7 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 399 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 119 $ Poids 76 % |
| 8 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 571 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 437 233 $ Poids 72 % |
| 9 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 549 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 485 031 $ Poids 72 % |
| 10 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 817 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 323 833 $ Poids 71 % |
| 11 | 154, rue Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-17 · 299 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 379 636 $ Poids 70 % |
| 12 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 102 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 279 285 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.