360 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
568 100 $
Autre · 491 $/m² · 1 156,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 156,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 440 900 $
Rôle antérieur 1 468 900 $ -1.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713886600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
14
Unité de voisinage
96569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
876 400 $
Valeur bâtiment
564 500 $
Rôle antérieur
1 468 900 $
ID provincial
81017713886600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±114.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Harold, Gatineau 2025-09-18 · 65 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 56 % |
| 2 | 295, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 44 400 000 $ Ajust. marché +3 642 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 042 802 $ Poids 41 % |
| 3 | rue Watt, Gatineau 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 595 430 $ Ajust. marché +55 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 604 $ Poids 28 % |
| 4 | 52, 54 et 56, rue Saint-Patrice, Gatineau 2024-12-12 · 692 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 27 % |
| 5 | 184-186, Boulevard Labrosse, Gatineau 2024-06-21 · 237 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 201 $ Poids 20 % |
| 6 | 180, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 13 % |
| 7 | 711, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 12 % |
| 8 | 69-73, rue de Candiac, Gatineau 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (2 257 $/m²) 609,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 009 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 686 259 $ Poids 0 % |
| 9 | 423, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-13 · 403 m · Vendu 599 900 $ (1 331 $/m²) 450,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 806 866 $ Poids 0 % |
| 10 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 470 m · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 125 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.