362 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
482 200 $
Autre · 2 277 $/m² · 211,8 m² · constr. 1955 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 248 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713886791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
81017713886791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 717 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 705 549 $ Poids 79 % |
| 2 | 212-214, rue Garnier, Gatineau 2026-01-16 · 774 m · Vendu 500 000 $ (2 428 $/m²) 205,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 538 439 $ Poids 69 % |
| 3 | 135-141, rue Brian, Gatineau 2025-08-22 · 247 m · Vendu 541 000 $ (2 366 $/m²) 228,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 619 785 $ Poids 68 % |
| 4 | 317, rue Saint-André, Gatineau 2025-09-26 · 440 m · Vendu 452 500 $ (2 360 $/m²) 191,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 554 352 $ Poids 64 % |
| 5 | 519, rue Watt, Gatineau 2026-07-15 · 794 m · Vendu 850 000 $ (4 488 $/m²) 189,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 264 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 815 264 $ Poids 63 % |
| 6 | 259, rue Oak, Gatineau 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 531 $/m²) 220,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 756 134 $ Poids 61 % |
| 7 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 655 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 520 754 $ Poids 60 % |
| 8 | 306, rue Riviera, Gatineau 2026-01-06 · 836 m · Vendu 560 000 $ (2 888 $/m²) 193,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 677 $ Poids 59 % |
| 9 | 376, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2025-09-04 · 807 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 803 697 $ Poids 58 % |
| 10 | 154-160, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2025-04-11 · 289 m · Vendu 400 000 $ (2 001 $/m²) 199,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 475 109 $ Poids 56 % |
| 11 | 317, rue Saint-André, Gatineau 2025-06-25 · 440 m · Vendu 365 000 $ (1 904 $/m²) 191,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 443 476 $ Poids 56 % |
| 12 | 179, rue Achbar, Gatineau 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (2 498 $/m²) 223 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 487 313 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.