366 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
525 800 $
Autre · 1 919 $/m² · 274 m² · constr. 1948 · terrain 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 285 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713886922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
81017713886922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 827 m · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 060 $ Poids 71 % |
| 2 | 464, rue Plouffe, Gatineau 2026-03-16 · 636 m · Vendu 683 000 $ (2 754 $/m²) 248 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 736 813 $ Poids 69 % |
| 3 | 125, rue Baribeau, Gatineau 2025-05-01 · 299 m · Vendu 601 000 $ (2 186 $/m²) 274,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 650 718 $ Poids 62 % |
| 4 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 919 m · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 640 830 $ Poids 61 % |
| 5 | 62, rue Sanscartier, Gatineau 2025-06-09 · 607 m · Vendu 545 000 $ (1 911 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 584 753 $ Poids 57 % |
| 6 | 180, rue James-Murray, Gatineau 2025-06-19 · 705 m · Vendu 550 000 $ (2 038 $/m²) 269,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 594 $ Poids 56 % |
| 7 | 217, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-05-06 · 250 m · Vendu 680 000 $ (2 744 $/m²) 247,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +35 948 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 814 115 $ Poids 55 % |
| 8 | 537, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-09 · 837 m · Vendu 424 900 $ (1 535 $/m²) 276,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +27 619 $ | 472 787 $ Poids 53 % |
| 9 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 488 m · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −52 684 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 802 299 $ Poids 51 % |
| 10 | 74, rue Saint-Denis, Gatineau 2025-03-19 · 542 m · Vendu 650 000 $ (2 481 $/m²) 262 m² · constr. 1946 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 758 449 $ Poids 50 % |
| 11 | 135-141, rue Brian, Gatineau 2025-08-22 · 247 m · Vendu 541 000 $ (2 366 $/m²) 228,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +53 580 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 693 353 $ Poids 48 % |
| 12 | 288, rue Saint-André, Gatineau 2025-04-22 · 584 m · Vendu 740 000 $ (3 133 $/m²) 236,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +59 213 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 823 639 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.