143 Rue BRIAN · Gatineau
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 143,6 m² · constr. 1940 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 183 500 $ +99.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713893079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
81017713893079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 155 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 349 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 636 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 441 894 $ Poids 74 % |
| 3 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 808 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 429 060 $ Poids 71 % |
| 4 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 393 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 257 $ Poids 67 % |
| 5 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 870 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 566 $ Poids 61 % |
| 6 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 581 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 820 $ Poids 59 % |
| 7 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 657 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 452 954 $ Poids 56 % |
| 8 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 189 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 319 576 $ Poids 56 % |
| 9 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 814 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 224 619 $ Poids 53 % |
| 10 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 542 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +42 846 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 474 473 $ Poids 51 % |
| 11 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 465 646 $ Poids 47 % |
| 12 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 632 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +50 135 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 474 856 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.