137 Rue BARIBEAU · Gatineau
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 93,6 m² · constr. 1946 · terrain 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 142 100 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713893767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
81017713893767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 210 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 301 006 $ Poids 96 % |
| 2 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 244 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 446 869 $ Poids 95 % |
| 3 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 433 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 438 477 $ Poids 86 % |
| 4 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 175 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −23 952 $ | 376 024 $ Poids 86 % |
| 5 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 245 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −40 743 $ | 437 643 $ Poids 80 % |
| 6 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 750 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 186 $ Poids 78 % |
| 7 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 369 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 390 653 $ Poids 78 % |
| 8 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 333 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 435 276 $ Poids 76 % |
| 9 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 102 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 251 560 $ Poids 72 % |
| 10 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 486 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −24 334 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 430 476 $ Poids 72 % |
| 11 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 367 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 349 723 $ Poids 70 % |
| 12 | 208, Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-30 · 504 m · Vendu 330 000 $ (3 470 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 331 608 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.