144 Rue BRIAN · Gatineau
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 209,6 m² · constr. 2010 · terrain 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 348 100 $ +115.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713894470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
620 500 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
81017713894470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 698 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 702 178 $ Poids 80 % |
| 2 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 693 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 230 $ Poids 59 % |
| 3 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 916 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 456 $ Poids 48 % |
| 4 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 231 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 007 $ Poids 40 % |
| 5 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 648 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 485 463 $ Poids 34 % |
| 6 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 584 881 $ Poids 27 % |
| 7 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 459 953 $ Poids 27 % |
| 8 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +44 713 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 690 618 $ Poids 14 % |
| 9 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −41 059 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 755 409 $ Poids 10 % |
| 10 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 400 $ Poids 5 % |
| 11 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 646 403 $ Poids 4 % |
| 12 | 403, Rue de Charny, Gatineau 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 193 $/m²) 171,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +79 464 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 955 521 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.