153 Rue BARIBEAU · Gatineau
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 87,7 m² · constr. 1949 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 184 400 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713894703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
81017713894703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 155 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 295 573 $ Poids 96 % |
| 2 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 191 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 368 896 $ Poids 95 % |
| 3 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 415 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 383 523 $ Poids 89 % |
| 4 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 384 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 342 194 $ Poids 85 % |
| 5 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 228 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 439 332 $ Poids 81 % |
| 6 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 410 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 431 576 $ Poids 74 % |
| 7 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 513 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 488 558 $ Poids 74 % |
| 8 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 762 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 360 423 $ Poids 72 % |
| 9 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 767 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 908 $ Poids 71 % |
| 10 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 808 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 344 481 $ Poids 65 % |
| 11 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 329 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 428 558 $ Poids 65 % |
| 12 | 420, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-04-29 · 155 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 418 507 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.