171 Rue BARIBEAU · Gatineau
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 156 m² · constr. 1948 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 146 500 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713895622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
81017713895622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 208 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 378 438 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 387 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 513 512 $ Poids 83 % |
| 3 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 763 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 464 508 $ Poids 69 % |
| 4 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 438 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 254 $ Poids 66 % |
| 5 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 637 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 476 621 $ Poids 66 % |
| 6 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 187 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 531 493 $ Poids 50 % |
| 7 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 850 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 267 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 406 867 $ Poids 45 % |
| 8 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 893 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 363 514 $ Poids 45 % |
| 9 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 785 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 486 954 $ Poids 41 % |
| 10 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2024-10-31 · 208 m · Vendu 310 000 $ (2 090 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 385 239 $ Poids 41 % |
| 11 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 788 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 243 401 $ Poids 38 % |
| 12 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 466 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.