157 Rue HUPE · Gatineau
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 207,8 m² · constr. 1997 · terrain 987,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 410 700 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713900941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
95907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
81017713900941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 797 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 699 419 $ Poids 75 % |
| 2 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 286 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 684 $ Poids 69 % |
| 3 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 622 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 207 $ Poids 60 % |
| 4 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 189 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 582 816 $ Poids 47 % |
| 5 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 675 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +53 300 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 567 720 $ Poids 34 % |
| 6 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 730 $ Poids 23 % |
| 7 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +42 182 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 655 587 $ Poids 21 % |
| 8 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +41 174 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 735 571 $ Poids 18 % |
| 9 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 483 740 $ Poids 18 % |
| 10 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 787 975 $ Poids 17 % |
| 11 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 900 366 $ Poids 16 % |
| 12 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 614 135 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.