172 Rue DUQUETTE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 110,1 m² · constr. 1949 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 226 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713903021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
81017713903021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 406 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 464 014 $ Poids 91 % |
| 2 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 99 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 335 341 $ Poids 88 % |
| 3 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 494 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 632 933 $ Poids 88 % |
| 4 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 229 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 396 935 $ Poids 85 % |
| 5 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 98 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 563 $ Poids 85 % |
| 6 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 629 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 489 941 $ Poids 83 % |
| 7 | 394, rue du Vigneau, Gatineau 2025-12-22 · 361 m · Vendu 601 500 $ (5 664 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 377 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 629 832 $ Poids 82 % |
| 8 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 335 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 317 245 $ Poids 82 % |
| 9 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 644 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 314 497 $ Poids 82 % |
| 10 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 466 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 432 479 $ Poids 80 % |
| 11 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 345 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 441 217 $ Poids 77 % |
| 12 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 611 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 445 307 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.