161 Rue DUQUETTE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
836 000 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 324,4 m² · constr. 1948 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 376 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713903364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
81017713903364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +76 874 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 900 692 $ Poids 29 % |
| 2 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie +71 809 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 932 351 $ Poids 24 % |
| 3 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +48 948 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 108 793 $ Poids 20 % |
| 4 | 40, Impasse de la Costa, Gatineau 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (3 510 $/m²) 323,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 244 660 $ Poids 20 % |
| 5 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 952 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 629 413 $ Poids 8 % |
| 6 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 857 250 $ Poids 7 % |
| 7 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +139 806 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 866 988 $ Poids 6 % |
| 8 | 286, Rue Riviera, Gatineau 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (3 157 $/m²) 268,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +87 615 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 991 443 $ Poids 6 % |
| 9 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +67 596 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 433 809 $ Poids 5 % |
| 10 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 657 290 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.