160 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
712 000 $
Autre · 3 564 $/m² · 199,8 m² · constr. 1980 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6234
Usage
Salon de bronzage ou de massage
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 466 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713904266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
96698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
81017713904266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212-214, rue Garnier, Gatineau 2026-01-16 · 430 m · Vendu 500 000 $ (2 428 $/m²) 205,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 369 $ Poids 83 % |
| 2 | 160, rue O'Brien, Gatineau 2025-11-21 · 210 m · Vendu 1 168 000 $ (6 141 $/m²) 190,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 100 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 188 777 $ Poids 82 % |
| 3 | 180, rue O'Brien, Gatineau 2025-11-21 · 234 m · Vendu 1 145 000 $ (6 020 $/m²) 190,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 165 367 $ Poids 81 % |
| 4 | 394, Rue Laviolette, Gatineau 2026-07-10 · 616 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 738 339 $ Poids 75 % |
| 5 | 390, rue Raymond, Gatineau 2025-09-12 · 231 m · Vendu 1 165 000 $ (6 125 $/m²) 190,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 952 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 185 852 $ Poids 75 % |
| 6 | 359, rue Hétu, Gatineau 2026-01-30 · 250 m · Vendu 380 000 $ (2 159 $/m²) 176 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 863 $ Poids 71 % |
| 7 | 376, rue Édouard-Charette, Gatineau 2026-06-11 · 84 m · Vendu 429 900 $ (2 521 $/m²) 170,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 515 250 $ Poids 70 % |
| 8 | 259, rue Oak, Gatineau 2026-08-11 · 637 m · Vendu 780 000 $ (3 531 $/m²) 220,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 252 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 820 748 $ Poids 70 % |
| 9 | 376, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2025-09-04 · 546 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 877 650 $ Poids 67 % |
| 10 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 729 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 809 $ Poids 64 % |
| 11 | 280, rue Brébeuf, Gatineau 2026-07-10 · 680 m · Vendu 568 000 $ (3 259 $/m²) 174,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 549 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 666 349 $ Poids 62 % |
| 12 | 289, rue Laviolette, Gatineau 2026-04-10 · 809 m · Vendu 730 000 $ (4 087 $/m²) 178,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +43 326 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 868 663 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.