500 Rue MAIN · Gatineau
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 101,4 m² · constr. 1966 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 277 700 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713909700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
81017713909700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 191 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 501 018 $ Poids 97 % |
| 2 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 180 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 427 470 $ Poids 94 % |
| 3 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 324 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 493 784 $ Poids 91 % |
| 4 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 138 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 536 194 $ Poids 91 % |
| 5 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 301 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 112 813 $ Poids 88 % |
| 6 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 66 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 464 712 $ Poids 85 % |
| 7 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 144 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 514 752 $ Poids 83 % |
| 8 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 596 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 349 108 $ Poids 83 % |
| 9 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 404 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 533 183 $ Poids 80 % |
| 10 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 502 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 485 919 $ Poids 80 % |
| 11 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 623 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 660 935 $ Poids 78 % |
| 12 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 433 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 607 109 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.