340 Rue MAIN · Gatineau
Valeur estimée
580 700 $
Autre · 2 739 $/m² · 212 m² · constr. 1945 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 290 500 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713912325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
81017713912325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Oak, Gatineau 2026-08-11 · 481 m · Vendu 780 000 $ (3 531 $/m²) 220,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 717 487 $ Poids 88 % |
| 2 | 212-214, rue Garnier, Gatineau 2026-01-16 · 243 m · Vendu 500 000 $ (2 428 $/m²) 205,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 513 682 $ Poids 87 % |
| 3 | 160, rue O'Brien, Gatineau 2025-11-21 · 167 m · Vendu 1 168 000 $ (6 141 $/m²) 190,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 100 $ · Ajust. superficie +66 936 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 226 236 $ Poids 72 % |
| 4 | 180, rue O'Brien, Gatineau 2025-11-21 · 185 m · Vendu 1 145 000 $ (6 020 $/m²) 190,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +65 618 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 202 089 $ Poids 71 % |
| 5 | 376, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2025-09-04 · 444 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 773 269 $ Poids 71 % |
| 6 | 355, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2025-07-22 · 304 m · Vendu 650 000 $ (2 915 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 262 $ Poids 67 % |
| 7 | 390, rue Raymond, Gatineau 2025-09-12 · 159 m · Vendu 1 165 000 $ (6 125 $/m²) 190,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 952 $ · Ajust. superficie +66 764 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 223 216 $ Poids 66 % |
| 8 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 696 330 $ Poids 63 % |
| 9 | 384, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2025-06-19 · 481 m · Vendu 835 000 $ (4 030 $/m²) 207,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 830 123 $ Poids 62 % |
| 10 | 394, Rue Laviolette, Gatineau 2026-07-10 · 729 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 292 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 659 817 $ Poids 59 % |
| 11 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 518 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 319 $ Poids 59 % |
| 12 | 359, rue Hétu, Gatineau 2026-01-30 · 272 m · Vendu 380 000 $ (2 159 $/m²) 176 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 442 633 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.